Die Bewirtschaftung von Grundbesitz kann bei Zeitmangel und fehlenden Kenntnissen mit sehr
viel Ärger und Kosten verbunden sein. Gerne unterstützen wir Sie bei der Verwaltung Ihrer Immobilie
mit ausgebildeten Fachkräften und fokussieren uns auf folgende Dienstleistungen:
· Erstvermietungen
· Verwaltung von Mietliegenschaften
· Verwaltung von Stockwerkeigentum
· Vermittlung und Verkauf von Immobilien
· Beratung und Unterstützung rund um Ihre Immobilie
Erstvermietungen
Bei der Erstvermietung wird ein Standard gesetzt, welcher die Liegenschaft und damit auch die Rendite für längere Zeit prägt und bestimmt. Marktkenntnisse sind von grosser Wichtigkeit. Im Vordergrund steht ein überlegtes Konzept zu einer langfristigen Vermietung und nicht ein möglichst schneller Abschluss.
Verwaltung von Mietliegenschaften
Das Mietrecht ist in den letzten Jahren immer komplexer geworden und befindet sich in ständigem Umbruch. Es braucht Spezialisten, welche durch die Erfahrung aus der Praxis stets à-jour sind. Mit sozialer Kompetenz können gerichtliche Auseinandersetzungen vermieden werden. Es gilt, Mietinteressen, Eigentümerinteressen, Erscheinungsbild, Vermietbarkeit und längerfristige Rendite sorgfältig gegeneinander abzuwägen. Der angemessene Werterhalt der Liegenschaft ist ebenso zentral wie die Pflege der Mieterschaft
Verwaltung von Stockwerkeigentum
Die Verwaltung von Stockwerkeigentum umschliesst die allgemeinen Teile einer Liegenschaft und beinhaltet das Erstellen der Jahresrechnung mit Kostenverteilung auf die Eigentümer, das Leiten der Eigentümerversammlung, die Anstellung und Kontrolle des Hauswartes, die Vertretung der Gemeinschaft bei Behörden, die Planung und Leitung von Sanierungs- und Renovationsarbeiten. Ebenfalls gehört dazu das Vermitteln und die offene Kommunikation in anspruchsvollen Situationen, da oftmals das Zusammenleben von Eigentümern als Nachbarn hohe Anforderungen an die soziale Kompetenz der Verwaltung stellt.
Vermittlung und Verkauf von Immobilien
Bei der Suche nach einer Liegenschaft oder dem Verkauf Ihres Einfamilienhauses oder Stockwerkeigentums unterstützen wir Sie gerne in rechtlichen Belangen und entlasten Sie beim Erstellen von Inseraten in Zeitungen und Internet, dem Anfertigen von Verkaufsdokumentationen, dem Durchführen von Besichtigungen mit Interessenten und der Beantwortung deren Fragen sowie beim Prüfen von Kaufverträgen etc. Ebenso unterstützen wir den Käufer Ihrer Liegenschaft betreffend der Finanzierung und allfälligen erwünschten Umbau- oder Renovationsarbeiten des zu erwerbenden Eigenheimes.
Im Vordergrund stehen detaillierte Marktkenntnisse, persönlicher Einsatz, kompetente und seriöse Beratung sowie eine zielorientierte Vorgehensweise. Die Diskretion ist für uns überaus wichtig.
Beratung und Unterstützung rund um Ihre Immobilie
Im Bereich Beratung stehen wir für Fragen und Dienstleistungen rund um Ihre Immobilie zu Ihrer Seite. Stockwerkbegründung, Erst- und Wiedervermietung Ihrer Wohnung(en) oder Ihres Einfamilienhauses, Erstellen von Mietverträgen, Berechnen von Mietzinsänderungen, Wohnungsabnahmen, Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten und vieles mehr.
Immofocus.ch AG
Im Stetterfeld 2
CH-5608 Stetten
T +41 (0)56 470 17 17
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